土地の資産運用、土地の節税対策、土地の相続税対策、土地の有効活用
のご提案

　　　　　　　　　　　フリーダイヤル：0120-852-087

先祖の土地を売りたくないけど固定資産税や相続税など、年齢とともに大きな負担となる
悩みがいずれ訪れる時があります。
その大切な土地の資産価値を高め、節税対策にもなり土地の有効利用につながる方法を弊
社でご提案させて頂きます。

１）空いている土地を定期借地権として第三者に貸す場合や、アパートや賃貸マンショ
　　ンや分譲マンションを建てて家賃収入を得たり事務所ビルや商業施設を建ててテナ
　　ント収入を得る方法などが有ります。
２）土地の広さや地域性を調査し、どのような用途の建物が一番利益率が高く収益性が高
　　いかも含めご提案させて頂きます。また、測量や土地の境界線の確認を実施します。
３）建物用途が決まりましたら、資金計画や収支計画など事業全般に関わる事業計画書を
　　お客様にご提案させて頂きます。
４）設計契約書を交わし建設費を含めた概算予算書の作成を行い融資の為のキャシュフロ
　　ーを含めた資金計画書や低利の銀行斡旋までトータルにご提案させて頂きます。
５）土地活用の際のイメージとなる三次元のパース図を作成しご提案させて頂きます。
６）お客様の建物用途が決まり次第、基本計画図と基本設計図の作成を行います。
７）銀行融資と並行して、詳細設計書を作成し工事費の最終減額調整を行います。
８）中大規模な施設の場合には、弊社とコネクションのある大林組・竹中工務店・大成建
　　設・フジタ・銭高組や各建設会社や各工務店などへ見積書を依頼し、最終建設費をご
　　提案させて頂きます。
９）設計図面が完成し各役所協議や確認申請が下りた時点で、工事契約書を結んで頂きま
　　す。
10）工事着工時から設計監理を行い施工頻度の調査・指導・確認を行います。
11）消防検査や各役所検査・認証機関検査に立合い合格後、施設の取り扱い説明会を開催
　　し運用面の引継ぎ事項を完了させます。
12）引き渡し検査完了後、お客様が建設会社並びに弊社に契約金額を指定口座に振込んで
　　頂きます。以上で終了となります。


土地に既にテナント建物やビルやアパートが建っている場合の資産運用
のご提案
　　　　　　　　　フリーダイヤル：0120-852-087

土地はあるけれと既にテナント建物やビルやアパートが建っている場合には、建物の
用途を変えてコンバージョンを行ったり、リノベーションを行うことにより新築に近い形
に生まれ変わり、テナント誘致や収益性が高まり今まで以上の利益を出すことも可能とな
り資産運用には効果的と言えます。
弊社では、空き店舗のコンビニを他の施設にコンバージョンしたり、古い店舗やアパート
やマンションや貸しビルもリノベーションのご提案を行います。
勿論、銀行への融資も含めた事業計画書作成しお客様をサポート致します。